Вступил в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью

  В России с 31 июля 2019 года упрощен порядок сделок с недвижимостью для владельцев с долевым участием. 

  Упрощение сделок с недвижимостью связаны со вступлением в силу изменений в закон «О государственной регистрации недвижимости». Если до этого все сделки с имуществом для долевых собственников подлежали нотариальному заверению, то теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

  По словам эксперта Федеральной кадастровой палаты Надежды Лещенко, нововведение особенно актуально в случае, если участниками долевой собственности являются родственники.

  «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», – пояснила она.

  Отмена нотариального заверения позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан. При этом возможность нотариально оформить сделку, если долевые собственники пожелают, остается. В случае, если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора.

  Документ с изменениями в закон «О государственной регистрации недвижимости», отменяющими нотариальное заверение сделок с долевой собственностью, Президент Владимир Путин подписал 1 мая 2019 года. Пакет поправок одобрен 18 апреля Госдумой, 22 апреля – Советом Федерации. Поправки были внесены в Госдуму членами Совета Федерации. Правительство поддержало законопроект с учетом замечаний.

  «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке <…>», – гласит отныне статья 42 закона «О государственной регистрации недвижимости».