КТО НА САЙТЕ
АРХИВ
Декабрь 2024 (5)
Ноябрь 2024 (59)
Октябрь 2024 (72)
Сентябрь 2024 (52)
Август 2024 (50)
Июль 2024 (55)
» » » Несколько механизмов для изменения назначения «нежилое здание» на садовых участках на «жилой дом»

Несколько механизмов для изменения назначения «нежилое здание» на садовых участках на «жилой дом»

Несколько механизмов для изменения назначения «нежилое здание» на садовых участках на «жилой дом»

  Есть несколько механизмов для изменения назначения «нежилое здание» на садовых участках на «жилой дом». Об этом напоминает председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. 

  В Госкомрегистр поступают обращения граждан, интересующихся возможностью автоматического переоформления садовых домов в жилые после вступления в силу нового «садоводческого» федерального закона № 217-ФЗ. Ранее в комитете рекомендовали проводить процедуру изменения назначения «нежилое здание» в порядке исправления реестровой ошибки. При этом некоторых заявителей смущает фактор несения расходов при заказе технического плана у кадастрового инженера. В этой связи в комитете напоминают, что всем капитальным строениям на садовых участках в украинский период присваивался статус нежилых и жилыми они не могли быть в силу законодательства.

  Сейчас у владельцев садовых домов есть два варианта признания дома жилым. Первый путь предполагает обращение гражданина в орган местного самоуправления с заявлением о переводе нежилого здания в жилой дом. В течение 5 дней после вынесения соответствующего решения орган местной власти направляет документы в Госкомрегистр в порядке межведомственного электронного взаимодействия и после их получения специалисты комитета самостоятельно и бесплатно изменят назначение с «нежилого здания» на «жилой дом». Однако для признания строения на садовом участке пригодным для круглогодичного проживания некоторые администрации требуют заключение архитектора, являющегося членом саморегулируемой организации, свидетельствующее о том, что здание соответствует необходимым правилам и нормам, предъявляемым к жилым домам. Подготовка такого заключения влечет определенные финансовые затраты.

  Стоит отметить, что изменение назначения здания в порядке исправления реестровой ошибки не такой уж сложный и затратный путь, как может показаться. Собственник здания может обратиться к тому же кадастровому инженеру, который ранее готовил технический план и ему понадобится внести коррективы по сути в одной графе техплана, описать это в своем заключении и составить другую декларацию. И поскольку заново выезжать на место, проводить геодезическую съемку и устанавливать координаты здания специалисту не придется, то стоимость нового техплана может быть ниже среднерыночной цены. На наш взгляд, такой путь более приемлем, но пусть удобный вариант для себя выбирает заявитель.
 

Несколько механизмов для изменения назначения «нежилое здание» на садовых участках на «жилой дом»


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Текст комментария:

Вопрос: 5х5=
Ответ:
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:
© мирное.рф Все права защищены. Портал посвящен информации о жизни сел Мирновского сельского поселения Симферопольского района, новостям Крыма, России и мира.
Любое цитирование материалов этого ресурса допускается при наличии активной ссылки на исходник, либо на главную страницу https://мирное.рф