Пошаговый порядок завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым Пошаговый порядок завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым
С целью реализации положений статей 3, 13 Закона Республики Крым от 31.07.2014 г. № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», Советом министров Республики Крым принято постановление от 02.09.2014 г. № 313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым» (далее – Порядок).
Завершение оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», в соответствии с данным Порядком осуществляется на основании действующих решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года действовавших на эту дату.
Действующие решения о разрешении на разработку документации по землеустройству – решения, принятые в период с 14 октября 2008 года по 21 марта 2014 года (за исключением решений, в которых указан срок и действия, истекший до 21 марта 2014 года).
С целью проведения мероприятий, предусмотренных Порядком, заявителю необходимо:
1) Заключить договор с кадастровым инженером на выполнение работ по составлению межевого плана земельного участка;
Заявитель имеет право обратиться к любому кадастровому инженеру, имеющему квалификационный аттестат.
2) Обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, для постановки земельного участка на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта земельного участка
3) Обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствующий уполномоченный орган:
- Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым – г. Симферополь, ул. Севастопольская, 17;
- соответствующий орган местного самоуправления – в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Уполномоченный орган направляет копию поступившего заявления о предоставлении земельного участка и копию приложения к нему кадастрового паспорта земельного участка на рассмотрение (в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка):
- в уполномоченный орган местного самоуправления в сфере градостроительства и архитектуры (в случае предоставления земельного участка для строительства);
- в исполнительные органы государственной власти Республики Крым в сфере экологии и природопользования, лесных и охотничьих отношения, охраны культурного наследия (в случае, если существует вероятность нахождения испрашиваемого земельного участка в границах лесного фонда и особо охраняемых территорий).
Вышеперечисленные органы предоставляют в уполномоченный орган имеющиеся в их распоряжении сведения относительно нахождения испрашиваемого земельного участка (в течение двадцати дней со дня направления запроса).
Принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка (в течение двух недель).
Затем заявителю необходимо обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для государственной регистрации права на земельный участок (в течение десяти рабочих дней).
К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются:
1. Для физических лиц – копия документа, подтверждающего личность гражданина;
2. Для юридических лиц:
- копия устава, заверенная данным юридическим лицом;
- копия документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя юридического лица;
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная данным юридическим лицом;
- копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе Российской Федерации;
3. подлинник правоустанавливающего (подтверждающего) документа либо копия судебного решения, заверенная судом, свидетельствующие о наличии у заявителя, подлежащего переоформлению, права;
4. копия решения органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, дающего право на завершение оформления прав на земельный участок, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона;
5. кадастровый паспорт земельного участка без отметки о необходимости уточнения границ земельного участка и с указанием сведений об объектах местности, упрощающих понимание места расположения земельного участка, имеющихся в Государственном кадастре недвижимости;
6. документ, подтверждающий право на приобретение земельного участка в соответствии с требованиями статей 3, 13 Закона, если такое право не вытекает из документов, перечисленных в подпунктах 1-4 настоящего пункта;
7. документ, подтверждающий соответствующие полномочия заявителя (при подаче заявления представителем заявителя).
Заместитель Председателя
Совета министров Республики Крым –
руководитель Аппарата
Совета министров Республики Крым Л. ОПАНАСЮК
Кадастровые инженеры, проводившие геодезические работы на земельных участках, не имеют права требовать повторного проведения съемки и, соответственно, дополнительной оплаты для дооформления участков. Такие пояснения дали в пресс-службе министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в ответ на обращения граждан относительно правомерности соответствующих требований некоторых исполнителей.
По данным минимущества, схема координат, в которой выполняется геодезическая съемка участка, осталась прежней, поэтому проведение повторных кадастровых работ не требуется. Однако в случае, если владелец участка по определенным причинам выбирает нового исполнителя, последний имеет право потребовать оплату за геодезическую съемку.
"Это касается только тех организаций, где граждане заказывали работу при Украине и хотят завершить работы в настоящее время. В случаях, если гражданин решил сменить организацию-исполнителя работ или исполнитель работ прекратил свое существование в российском правовом поле, новый исполнитель работ вправе брать плату за проведение геодезической съемки в связи с отсутствием таковой", - пояснили в пресс-службе, добавив, что цена работ при этом не должна превышать установленную правительством Крыма.
Ранее крымское правительство установило предельные цены на услуги кадастровых инженеров. Так, стоимость кадастровых работ по оформлению гражданами земельных участков для индивидуального жилищного строительства, индивидуального гаражного строительства, а также ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества и садоводства, составляет не более 6 тыс. рублей за один земельный участок, без учета налога на добавленную стоимость. Стоимость кадастровых работ для юридических лиц варьируется в зависимости от площади земельного участка.
|
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
