Могут ли изъять земельный участок под жилье? Могут ли изъять земельный участок под жилье?
Приобрел участок 3 года назад, зарегистрировал право собственности. Насколько знаю, если не осваивать участок 3 года, его могут отобрать. Могут ли изъять земельный участок под индивидуальное жилое строительство?
В соответствии со ст.284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
В случае если земельный участок предоставлен для строительства, сроки его завершения определяются разрешением на строительство (п.п. 19-21 ст.51 Градостроительного кодекса РФ). Получайте разрешение и стройте. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на 10 лет.
Сапрыгин Вячеслав, юрист, г. Новосибирск
Просто так «отобрать» участки у Вас никто не может. Согласно ст.284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Если же данный участок по своему назначению относится к землям поселения и используется для ИЖС, то Вы вправе строить на своей земле столько, сколько захотите в пределах разрешения на строительство. Разрешение на ИЖС выдается на 10 лет.
Котов Виктор, юрист, г. Москва
|
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
